ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 4939-9-з
Текст:| Проект рішення | ||||||||
| № 4939-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Казаряну Ф.Т., гр. Барояну Е.Г., ТОВ «ДРУЖБА+» та ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 202 (у зв’язку з переходом права власності на нерухоме майно) | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Казаряна Фрунзе Тельмановича, громадянина Барояна Едіка Грачіковича, товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА+» та приватного підприємства «НАДІЯ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Гоголя, 202, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,1704 га (кадастровий номер 7110136700:04:022:0097) по вул. Гоголя, 202 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55147626, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2941384871101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Казаряну Фрузе Тельмановичу, громадянину Барояну Едіку Грачіковичу, товариству з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА+» (код ЄДРПОУ - 40380527) та приватному підприємству «НАДІЯ» (код ЄДРПОУ - 21356758) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,1704 га (кадастровий номер 7110136700:04:022:0097), яка за цільовим призначенням віднесена до земель для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01) по вул. Гоголя, 202 з визначенням часток в межах спільного користування земельною ділянкою. Площа для нарахування орендної плати складає: - для гр. Казаряну Ф.Т. – 328,0 кв.м.; - для гр. Барояну Е.Г. – 136,0 кв.м; - ТОВ «ДРУЖБА+» – 157,0 кв.м.; - ПП «НАДІЯ» – 1054,0 кв.м. Враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.02.2025 № 01-15/7697, від 19.02.2025 № 01-15/7715, від 19.02.2025 № 01-15/7708 та від 19.02.2025 № 01-15/7263 на земельну ділянку по вул. Гоголя, 202 (викопіювання від 18.02.2025, 18.02.2025, 18.02.2025 та від 14.02.2025) наявні містобудівні обмеження пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах зони регулювання забудови (територія реконструкції та впорядкування садибної забудови) та зони рятівних археологічних досліджень. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації. 2. Громадянину Казаряну Фрузе Тельмановичу, громадянину Барояну Едіку Грачіковичу, товариству з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА+» та приватному підприємству «НАДІЯ»: 2.1. Укласти договори оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши їх державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. Землекористувачам в ході освоєння земельної ділянки, дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договорів оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувачів про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). | ||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання гр. Казаряну Ф.Т., гр. Барояну Е.Г., ТОВ «ДРУЖБА+» та ПП «НАДІЯ» земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 202 (у зв’язку з переходом права власності на нерухоме майно)» Підстава: клопотання від 13.02.2025 № 01-15/7697; 13.02.2025 № 01-15-7715; 13.02.2025 № 01-15/7708; 11.02.2025 № 01-15/7263. Граничний термін прийняття рішення: 11.03.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційні довідки:
Площа: 0,1704 га з визначенням частки в межах спільного користування земельною. В оренду на 49 років. Під житловий будинок з прибудовами. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01). Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,1704 га (кадастровий номер 7110136700:04:022:0097) зареєстровано за Черкаською міською радою. | |||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Гоголя, 202 для гр. Казаряну Ф.Т.
Розрахунок зроблений на підставі витягу з ДРРП від 25.02.2025 № 414964978, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 1738599071101, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136700:04:022:0097
Площа земельної ділянки 7110136700:04:022:0097 – 1704,0 кв. м
Загальна площа домоволодіння – 353,7 кв. м
Площа у власності складає щодо реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна 1738599071101 – 68 кв. м
Частка користування власника приміщень в спільній частковій власності:
68/353,7 = 0,19225332
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,19225332*1704 = 328 кв. м
Виконавець Світлана ЯРОШЕНКО
тел. (0472) 33-78-78
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Гоголя, 202 для гр. Барояна Е.Г.
Розрахунок зроблений на підставі витягу з ДРРП від 20.02.2025 № 414241173, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 1265277571101, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136700:04:022:0097
Площа земельної ділянки 7110136700:04:022:0097 – 1704,0 кв. м
Загальна площа домоволодіння – 353,7 кв. м
Площа у власності складає – 28,3 кв. м:
- щодо реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна 126277571101: 2/25*353,7= 28,3 кв. м
Частка користування власника приміщень в спільній частковій власності:
28,3/353,7=0,08001130
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,08001130*1704=136 кв. м
Виконавець Світлана ЯРОШЕНКО
тел. (0472) 33 78 78
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Гоголя, 202 для ТОВ «ДРУЖБА+»
Розрахунок зроблений на підставі витягу з ДРРП від 25.02.2025 № 415015315, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 2211422771101, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136700:04:022:0097
Площа земельної ділянки 7110136700:04:022:0097 – 1704,0 кв. м
Загальна площа домоволодіння – 353,7 кв. м
Площа у власності складає щодо реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна 2211422771101 – 32,6 кв. м
Частка користування власника приміщень в спільній частковій власності:
32,6 /353,7 = 0,09219457
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,09219457*1704 = 157 кв. м
Виконавець Світлана ЯРОШЕНКО
тел. (0472) 33-78-78
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Гоголя, 202 для ПП «НАДІЯ»
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 25.02.2025 № 414963365, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 126277571101 та витягу з ДРРП від 19.01.2022 № 295306198, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 2461537971080, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136700:04:022:0097
Площа земельної ділянки 7110136700:04:022:0097 – 1704,0 кв.м.
Загальна площа домоволодіння – 353,7 кв.м.
Площа у власності складає – 218,45 кв.м.:
- щодо реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна 126277571101 (9/100+23/100+9/50) *353,7 = 0,5*353,7= 176,85 кв. м.;
- щодо реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна 2461537971080 – 41,6 кв. м.
Частка користування власника приміщень в спільній частковій власності:
218,7/353,7=0,61832061
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю):
0,61832061*1704=1053,62
Виконавець Світлана ЯРОШЕНКО
тел. (0472) 33 78 78