ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 5010-9-з

							Проект рішення
							№ 5010-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «ВУД ПЕКЕДЖИНГ» земельної ділянки в оренду по вул. Грибній, 50
Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВУД ПЕКЕДЖИНГ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Грибній, 50, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.03.2025 № 01-15/13218, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 1,0798 га (кадастровий номер 7110136700:02:020:0841) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номери запису про право власності 33532637, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 1929867171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВУД ПЕКЕДЖИНГ» (код ЄДРПОУ – 45838306) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни їх меж та цільового призначення площею 1,0798 га (кадастровий номер 7110136700:02:020:0841), яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02) під комплекс нежитлових будівель по вул. Грибній, 50 за рахунок земель ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «СПЕЦАГРОТЕХТРАНС». На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: -реалізація містобудівної документації; - максимальна висота забудови – 45 м; - невідповідність протипожежних норм від лісу на частині земельної ділянки; - санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м; - частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від інкубатора – 144 м. 2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВУД ПЕКЕДЖИНГ» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Припинити ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «СПЕЦАГРОТЕХТРАНС» (код ЄДРПОУ – 21383465) право постійного користування земельною ділянкою площею 1,0798 га (кадастровий номер 7110136700:02:020:0841), номер запису про інше речове право у ДРРП 3352721, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1929867171101. 7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова					Анатолій БОНДАРЕНКО

 

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання ТОВ «ВУД ПЕКЕДЖИНГ» земельної ділянки в оренду по вул. Грибній, 50»   Підстава: заява від 13.03.2025 № 01-15/13218 Граничний термін прийняття рішення: 13.04.2025 Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.03.2025, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 3038576871080, номер запису по право власності 58178819. Площа: 1,0798 га за рахунок земель ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «СПЕЦАГРОТЕХТРАНС». В оренду на 49 років. Під комплекс нежитлових будівель. Цільове призначення земельних ділянок: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02)   Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 1,0798 га (кадастровий номер 7110136700:02:020:0841) зареєстровано за Черкаською міською радою. Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ