ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 4856-9-з

Проект рішення

№ 4856-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки  по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8551-02-16 від 13.01.2025)

Розглянувши заяву від 02.01.2025 № П-14-2, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА:   1. Відмовити у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га по вул. Смілянській (біля будинку № 38/1) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідає діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: Зона регулювання забудови; Охоронна зона навколо інженерних комунікацій; Зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; Зона рятівних археологічних досліджень; Невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН.     Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Про розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. Частина земельної ділянки належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 36. За даними містобудівного моніторингу на земельні й ділянці розташований  об’єкт нерухомого майна. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).   Міський голова                                                                                                               Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення   «Про відмову у включенні до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Смілянській біля будинку № 38/1 (витяг № 8551-02-16 від 13.01.2025) Розглянувши заяву від 02.01.2025 № П-14-2, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025 підготовлено даний проект рішення. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідає діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: Зона регулювання забудови; Охоронна зона навколо інженерних комунікацій; Зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; Зона рятівних археологічних досліджень; Невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН.     Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 Про розміщення багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. Частина земельної ділянки належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 36. За даними містобудівного моніторингу на земельні й ділянці розташований  об’єкт нерухомого майна. Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                               Руслан ДОНЕЦЬ         Ірина Зоря

 

 

ДОДАТКИ