Розглянувши заяву від 02.01.2025 № П-14-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025, враховуючи пропозиції депутатів та протокольне доручення від 03.04.2025 № ПД-9-1366, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Включити до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,04 га по вул. Смілянській (біля будинку № 38/1) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,04 га по вул. Смілянській (біля будинку № 38/1) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (КВЦПЗ-02.03).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 8551-02-16 від 13.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси, які неможливо реалізувати з дотриманням державних будівельних норм.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:

Відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 При розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться.
Частина земельної ділянки належить до перспективної території багатоквартирного житлового будинку по вул. Смілянській, 36.
За даними містобудівного моніторингу на земельній ділянці розташований  об’єкт нерухомого майна. Службова записка щодо огляду (обстеження) зазначеного об’єкта, встановлення законності його розміщення згідно вимог чинного законодавства, підготовлена та направлена до відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування.
Забезпечити вільний під’їзд до земельної ділянки. Рекомендації щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).