Розглянувши клопотання від 07.02.2025 № 01-08/6343 ТОВ «КОХО» та гр. Черепанова М.М. щодо оформлення права оренди земельними ділянками площею 0,2124 під нерухомим майном по вул. Сумгаїтській, 8/7 га та 0,0688 га під нерухомим майном по вул. Сумгаїтській, 8, технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,6142 га на три окремі земельні ділянки з подальшим оформленням ТОВ «КОХО» та гр. Черепановим Миколою Миколайовичем права користування на земельній ділянці, які розташовані за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 8/7, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,6142 га на три окремі земельні ділянки з подальшим оформленням ТОВ «КОХО» та гр. Черепановим Миколою Миколайовичем права користування на земельній ділянці, які розташовані за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 8/7.
2. Поділити земельну ділянку Черкаської міської ради площею 0,6142 га (кадастровий номер – 7110136700:05:014:0013), на 3 (три) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,2124 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0056);
- площею 0,0688 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0055);
- площею 0,3330 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0054), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.).
На земельну ділянку площею 0,2124 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта електрозв’язку площею 0,0102 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0114 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація площею 0,0222 га; газопровід площею 0,0027 га);
- санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від АЗС площею 0,0061; від підприємства по виробництву автомобільних виробів площею 0,2124 га);
- зона особливого режиму забудови площею 0,0238 га;
- територія в лініях регулювання забудови площею 0,2124 га
На земельну ділянку площею 0,0688 га наявні містобудівні обмеження:

На земельну ділянку площею 0,3330 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта електрозв’язку площею 0,0127 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0256 га та 0,0272 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація площею 0,0280 га; газопро-від площею 0,0755 га);
- санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від АЗС площею 0,3263; від підприємства по виробництву автомобільних виробів площею 0,3209 га);
- зона особливого режиму забудови площею 0,3330 га;
- територія в червоних лініях площею 0,0079 га;
- територія в лініях регулювання забудови площею 0,3330 га
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,2124 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0056);
- площею 0,0688 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0055);
- площею 0,3330 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0054), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати громадянину Черепанову Миколі Миколайовичу (ідентифікаційний номер - 3101814533) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0688 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0055), яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.) під частину нежитлової будівлі по вул. Сумгаїтській, 8 за рахунок Черкаської міської ради.
5. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОХО» (код ЄДРПОУ – 45536591) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,2124 га (кадастровий номер 7110136700:05:014:0056), яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02.) під нежитловою будівлею по вул. Сумгаїтській, 8/7 за рахунок Черкаської міської ради.
6. Громадянину Черепанову Миколі Миколайовичу та ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОХО» укласти договори оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОХО» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Сумгаїтській, 8/7, у порядку встановленому чинним законодавством.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).