Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 4960-9-з

			Проєкт рішення
			№ 4960-9-з
	ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА


Про надання гр. Соболю І.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2


Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,3357 га, з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою Черкаська область, м. Черкаси, вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,3357 га, з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою Черкаська область, м. Черкаси, вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2. 3. Надати громадянину Соболю Ігорю Вікторовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,3357 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0113) по вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2 під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі з визначенням частки 0,05759052 в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0193 га. На земельну ділянку наявну містобудівні обмеження: - зона охорони пам’ятки культурної спадщини площею 0,0309 га; - охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта транспорту площею 0,0089 га; - охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0222 га; - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) площею 0,0799 га; - охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водопровід) площею 0,0530 га; - територія в червоних лініях площею 0,0067 га. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). 4. Громадянину Соболю Ігорю Вікторовичу: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 4.3. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2, у порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова		Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проєкту рішення *«Про надання гр. Соболю І.В. земельної ділянки в оренду по вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2»* Підстава: клопотання 18.02.2025 № 01-08/8787. Граничний термін прийняття рішення: 18.03.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.06.2024, реєстраційний номер майна 31214649. Площа: 0,3357 га за рахунок земель Черкаської міської ради з визначенням частки. Під частину нежитлових приміщень нежитлової будівлі. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по вул. Володимира Великого, 17/ Сержанта Жужоми, 2 для гр. Соболя І.В.

Розрахунок зроблений на підставі інформації з Інформація з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.06.2024, реєстраційний номер майна 31214649,
довідки ФОП Грицай Є.В. від 06.01.2025 № б/н щодо визначення часток, інформації з ДЗК про земельну ділянку 7110136400:01:005:0113

Площа земельної ділянки (кадастровий номер – 7110136400:01:005:0113) – 3357 кв. м

Загальна площа будівлі складає 2852,9 кв. м

Площа нежитлових приміщень у власності– 163,4 кв. м

Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності: 164,3/2852,9 = 0,05759052

Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:

0,05759052*3357= 193 кв. м

Виконавець Наталія ТРЕТЯК

тел. (0472) 33 12 90