ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

27.03.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5029-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 громадянам Поляничку Ю.О., Поляничко І.Л.

Проєкт рішення
 № 5029-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 громадянам Поляничку Ю.О., Поляничко І.Л.
Розглянувши заяву громадян Поляничка Ю.Л., Поляничко І.Л., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.03.2025 № 01-06/6195 та № 01-06/6195/1, відповідно до Закону України від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ  та від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам Поляничку Юрію Олексійовичу, Поляничко Ірині Леонідівні по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 (див. викопіювання з плану міста від 14.02.2025) орієнтовною площею 0,0780 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам Поляничку Юрію Олексійовичу, Поляничко Ірині Леонідівні по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 (див. викопіювання з плану міста від 14.02.2025):
2.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0220 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) керуючись ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси.
2.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0783 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи вимоги ч. 7 ст. 118 та ст. 134 Земельного кодексу України.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використання території для містобудівних потреб від 13.03.2025 № 01-06/6195 та № 01-06/6195/1 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 (див. викопіювання з плану міста від 14.02.2025) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія парків та скверів);
- охорона зона навколо інженерних комунікацій (ЛЕП).
Земельна ділянка потрапляє в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                        Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 громадянам Поляничку Ю.О., Поляничко І.Л.»
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам Поляничку Юрію Олексійовичу, Поляничко Ірині Леонідівні по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 (див. викопіювання з плану міста від 14.02.2025) орієнтовною площею 0,0780 га безоплатно у власність  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0220 га безоплатно у власність та площею 0,0783 га в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) враховуючи ст. 134 ЗКУ якою передбачено надання земельних ділянок державної чи  комунальної власності або права на них (оренда, суперфіції, емфітевзис) на конкурентних засадах (земельних торгах).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використання території для містобудівних потреб від 13.03.2025 № 01-06/6195 та № 01-06/6195/1 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Вікентія Хвойки, 21/1 (див. викопіювання з плану міста від 14.02.2025) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія парків та скверів);
- охорона зона навколо інженерних комунікацій (ЛЕП).
Земельна ділянка потрапляє в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 86, 87, 88, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 06.02.2025 (№ 01-02/6195)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 06.03.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 5029-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект