Розглянувши заяву від 20.03.2025 року № 01-13/14855, інформацію управління планування та архітектури № 10667-01-25 від 01.04.2025, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 58744175, дата державної реєстрації: 24.02.2025), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 58752253, дата державної реєстрації: 26.02.2025), відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки по вул. Луценка, 7 площею 0,0272 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0042), яка перебуває в оренді у громадянки Черненко Ірини Володимирівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 58752253, дата державної реєстрації: 26.02.2025), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою вул. Луценка, 7, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 58744175, дата державної реєстрації: 24.02.2025).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 10667-01-25 від 01.04.2025 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- земельна ділянка знаходиться в межах санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату;
- максимальна висота забудови – 40 м.
2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з громадянкою Черненко Ірини Володимирівни договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Луценка, 7 площею 0,0272 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0042).
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 

«Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Луценка, 7»
 
Дата надходження заяви – 20.03.2025 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 19.04.2024 рік.
 
Громадянка Черненко Ірини Володимирівни звернулася до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Луценка, 7 площею 0,0272 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0042), яка перебуває в оренді у громадянки Черненко Ірини Володимирівни згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 58752253, дата державної реєстрації: 26.02.2025), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою вул. Луценка, 7, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 58744175, дата державної реєстрації: 24.02.2025).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 10667-01-25 від 01.04.2025 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- земельна ділянка знаходиться в межах санітарно-захисної зони від м’ясокомбінату;
- максимальна висота забудови – 40 м.
Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).

вик. Зоря Ірина