Розглянувши заяву від 08.04.2025 року № 01-13/18696, інформацію управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  14.04.2025 № 11047-01-25, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

1. Надати громадянці Кифак Олександрі Олександрівні дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,57 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0010) по проспекту Перемоги, 7, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 18014113, дата державної реєстрації: 12.12.2016), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 1%. На земельній ділянці  знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 59230462, дата державної реєстрації 28.03.2025).

Відповідно до інформації управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  14.04.2025 № 11047-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021     № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 99 %) та до вулично-дорожньої мережі (≈ 1 %).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (≈ 1 %)
- охоронна зона від інженерних комунікацій. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника та балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про це зазначити у документації із землеустрою;
- санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 23,75 м.
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення з громадянці Кифак Олександрі Олександрівні договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до територія вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).