ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

22.04.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5081-9-з
Про надання громадянці Кифак Олександрі Олександрівні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7 в м. Черкаси

Проєкт рішення
№ 5081-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання громадянці Кифак Олександрі Олександрівні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7 в м. Черкаси
Розглянувши заяву від 08.04.2025 року № 01-13/18696, інформацію управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  14.04.2025 № 11047-01-25, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати громадянці Кифак Олександрі Олександрівні дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,57 га (кадастровий номер 7110136700:05:036:0010) по проспекту Перемоги, 7, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 18014113, дата державної реєстрації: 12.12.2016), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 1%. На земельній ділянці  знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 59230462, дата державної реєстрації 28.03.2025).
Відповідно до інформації управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від  14.04.2025 № 11047-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021     № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 99 %) та до вулично-дорожньої мережі (≈ 1 %).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (≈ 1 %)
- охоронна зона від інженерних комунікацій. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника та балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про це зазначити у документації із землеустрою;
- санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 23,75 м.
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення з громадянці Кифак Олександрі Олександрівні договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка не потрапляє до територія вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                                Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про надання громадянці Кифак Олександрі Олександрівні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7 в м. Черкаси»
 
Дата надходження заяви – 08.04.2025 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 07.05.2025 рік.
 
Громадянка Кифак Олександра Олександрівна  звернулася до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по проспекту Перемоги, 7, яка надана в оренду на підставі договору оренди землі (номер запису про інше речове право: 18014113, дата державної реєстрації: 12.12.2016), враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 1%. На земельній ділянці  знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 59230462, дата державної реєстрації 28.03.2025).
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (≈ 1 %)
- охоронна зона від інженерних комунікацій. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника та балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про це зазначити у документації із землеустрою;
- санітарно-захисна зона від АЗС – 50 м;
- максимальна висота забудови – 23,75 м.
Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 
Заступник начальника управління – начальник
відділу контрольно-договірної роботи управління
емельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                                     Роман ЛИСЕНКО
вик. Зоря Ірина
 

Попередній проект Наступний проект