Розглянувши клопотання КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА  «УПРАВЛІННЯ ПО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДИНКУ РАД І ОБ'ЄКТІВ ОБЛАСНОЇ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Хрещатик, 251, відповідно до статей 12, 19, 20, 79-1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147), відповідно до вимог містобудівної документації та типу об’єкту нерухомого майна, а також те, що земельні ділянки по вул. Хрещатик, 251 зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, площею 0,0783 га з кадастровим номером 7110136700:03:026:0147 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3122979871101, номер запису про право власності 59454867), площею 0,0607 га з кадастровим номером 7110136700:03:026:0006 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 317423771101, номер запису про право власності 5032000), керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147) із земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02) на землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код КВЦПЗ – 03.07).

2. Надати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ  «УПРАВЛІННЯ ПО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДИНКУ РАД І ОБ'ЄКТІВ ОБЛАСНОЇ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ» (код ЄДРПОУ – 04014200) в оренду на 49 років земельні ділянки площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0147) та площею 0,0607 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0006), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) під частину нежитлових приміщень по вул. Хрещатик, 251 з визначенням частки в межах спільного користування земельними ділянками у розмірі 0,48004778 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0667 га.
Згідно Витягів з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.04.2025, від 24.04.2025 № 01-15/17411 на земельні ділянки наявні містобудівні обмеження:

3. КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ  «УПРАВЛІННЯ ПО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДИНКУ РАД І ОБ'ЄКТІВ ОБЛАСНОЇ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ»:
3.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2  Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Хрещатик, 251 у порядку встановленому чинним законодавством.
3.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
  3.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення