ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5145-9-з
| Проект рішення | ||||||||
| № 5145-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про продаж громадянці Бондаренко Софії Олександрівні земельної ділянки по вул. Володимира Великого, 55/2 | ||||||||
| Розглянувши заяву від 07.05.2025 року № 01-14/23910, інформацію управління планування та архітектури № 8458-01-25 від 08.01.2025, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 51284251, дата державної реєстрації: 24.07.2023), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 54694512, дата державної реєстрації: 18.04.2024), звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 07.04.2025, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 04.02.2025 № 73-99, постанову КМУ від 22 квітня 2009 року № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0125 га по Володимира Великого, 55/2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:01:005:0103), складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» від 07.04.2025 року. 2. Продати громадянці Бондаренко Софії Олександрівні у власність земельну ділянку площею 0,0125 га по Володимира Великого, 55/2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:01:005:0103), яка перебуває в оренді у зазначеної громадянки згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 54694512, дата державної реєстрації: 18.04.2024), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно (нежитлове приміщення) за адресою вул. Володимира Великого, 55/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 51284251, дата державної реєстрації: 24.07.2023). Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код КВЦПЗ – 03.13). Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 8458-01-25 від 08.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території до території громадських закладів. Земельна ділянка потрапляє в зону городищ зарубинецької культури. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 250 300,00 грн (двісті п’ятдесят тисяч триста гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі. Розстрочення платежу надається за умови: - сплати ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету; - встановлення відповідно до законодавства заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу. Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. 3. Зобов’язати громадянку Бондаренко Софію Олександрівну : 3.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0125 га по Володимира Великого, 55/2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:01:005:0103) та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 3.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку. 3.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення та умов укладеного договору купівлі-продажу землі. 4. З моменту переходу права власності до громадянки Бондаренко Софії Олександрівни (ідентифікаційний код 3509110049) на земельну ділянку площею 0,0125 га по Володимира Великого, 55/2 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:01:005:0103) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 15.04.2024 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: 54694512, дата державної реєстрації: 18.04.2024) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 5. Попередити громадянку Бондаренко Софію Олександрівну, як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 6. Якщо в ході проведення майбутніх земляних/будівельних робіт, раптом будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, власник земельної ділянки зобов'язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина перша статті 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»). 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення: «Про продаж громадянці Бондаренко Софії Олександрівні земельної ділянки по вул. Володимира Великого, 55/2» Дата надходження заяви – 07.05.2025 рік. Граничний термін прийняття рішення – 06.06.2025 рік. Громадянка Бондаренко Софія Олександрівна (ідент. код 3509110049) звернулася до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,0125 га (кадастровий номер 7110136400:01:005:0103), яка перебуває в оренді у зазначеної громадянки згідно витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 54694512, дата державної реєстрації: 18.04.2024), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно (нежитлове приміщення) за адресою вул. Володимира Великого, 55/2, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 51284251, дата державної реєстрації: 24.07.2023). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до інформації управління планування та архітектури № 8458-01-25 від 08.01.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території до території громадських закладів. Земельна ділянка потрапляє в зону городищ зарубинецької культури. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою і становить 250 300,00 грн (двісті п’ятдесят тисяч триста гривень 00 копійок). Заступник начальника управління – начальник відділу контрольно-договірної роботи управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Роман ЛИСЕНКО Вик. Ірина Зоря |