ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5157-9-з

Про надання ТОВ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 9

Проєкт рішення
№ 5157-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 9
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості під частину нежитлової будівлі (код КВЦПЗ 11.02) ТОВ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана (Сурікова), 9, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статтей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0134 га (кадастровий номер 7110136400:05:027:0056)  в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості під частину нежитлової будівлі (код КВЦПЗ 11.02) ТОВ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана (Сурікова), 9.
3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» в оренду на 49 років земельну ділянку  площею 0,0134 га (кадастровий номер 7110136400:05:027:0056) по вул. Лейтенанта Мукана, 9 під частину нежитлової будівлі літ. «К-І» за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із наявністю санітарно-захисної смуги навколо інженерних комунікацій (охоронна зона навколо інженерних комунікацій) – площею 0,0134 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК»:
4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова

                        Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання ТОВ «УКРАВІТ САЙЕНС ПАРК» земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 9»
 
Підстава: клопотання від 02.05.2025 вх. № 01-08/23231.
Граничний термін прийняття рішення: 02.06.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 08.05.2025 № 426027457, а також договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 29.03.2021 № 2133, нерухоме майно у власності з реєстраційним номером 2324032471101.
Площа: 0,0134 га (кадастровий номер 7110136400:05:027:0056 за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під частину нежитлової будівлі літ. «К-І».
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
   
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ