Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1715 га в оренду ФОП Драч O.O. під нежитлові приміщення адміністративної будівлі з подальшим визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Максима Залізняка, 146, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1715 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0201) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1715 га в оренду ФОП Драч O.O. під нежитлові приміщення адміністративної будівлі з подальшим визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за адресою: м. Черкаси, вул. Максима Залізняка, 146.
3. Надати фізичній особі- підприємцю Драч Олені Олексіївні (ідентифікаційний номер - 2241500280) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,1715 га (кадастровий номер 7110136700:06:036:0201) під частину нежитлових приміщень вул. Максима Залізняка, 146 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою в розмірі 0,11916938813 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0204 га.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

-   охоронна зона навколо інженерних комунікацій (охоронна зона каналізація) площею 0,0297 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (охоронна зона ГРП 10 м) площею 0,0195 га;
- територія в блакитних лініях (обмежена максимальної висоти забудови 35 м) площею 0,1715 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
4. Фізичній особі - підприємцю Драч Олені Олексіївні:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Максима Залізняка, 146, у порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення