ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5179-9-з
Про надання гр. Бородаю Олександру Андрійовичу земельних ділянок в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 55 зі зміною цільового призначення земельних ділянок площею 0,1892 га та площею 0,0896 га
| Проект рішення | ||||||||
| № 5179-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Бородаю Олександру Андрійовичу земельних ділянок в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 55 зі зміною цільового призначення земельних ділянок площею 0,1892 га та площею 0,0896 га | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Бородая Олександра Андрійовича щодо оформлення права оренди земельними ділянками по вул. Богдана Хмельницького, 55, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.02.2025 № 01-15/14303, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки площею 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), площею 0,0896 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0045), площею 0,0779 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0017), площею 0,0072 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0016), площею 0,0241 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0004), зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номери запису про право власності 58166977, 59854120, 59861260, 59853362, 34807986, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 3069926071101, 3138411171101, 3138666571101, 3138384771101, 1995675671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Змінити цільове призначення земельних ділянок 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), площею 0,0896 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0045) із земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15) на землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10). 2. Надати громадянину Бородаю Олександру Андрійовичу в оренду на 49 років земельні ділянки, без зміни їх меж та цільового призначення, які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10), а саме: - площею 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), - площею 0,0896 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0045); - площею 0,0779 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0017); - площею 0,0072 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0016); - площею 0,0241 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0004) (в спільне користування з гр. Коробенком О.П.), під майновий комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 55. На земельні ділянки наявні містобудівні обмеження: - охоронна зона навколо інженерних комунікацій; - санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств – 50 м; - сервітут на право проходу, проїзду; - частина земельних ділянок в межах охоронної зони від трансформаторної підстанції – 3 м. 3. Громадянину Бородаю Олександру Андрійовичу: 3.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Богдана Хмельницького, 55 у порядку встановленому чинним законодавством. 4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 7. Припинити ПП «БІЗНЕС ГРАНД» (код ЄДРПОУ – 22797750) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), номер запису про інше речове право у ДРРП: 58167027 щодо реєстраційного номеру об’єкта нерухомого майна: 3069926071101. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання гр. Бородаю Олександру Андрійовичу земельних ділянок в оренду по вул. Богдана Хмельницького, 55 зі зміною цільового призначення земельних ділянок площею 0,1892 га та площею 0,0896 га»до проекту рішення Підстава: заява від 18.03.2025 № 01-15/14303. Граничний термін прийняття рішення: 24.04.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.04.2025, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна 391149871101, 39026671101, номери записів по право власності 58925762, 58926100. Площа: 0,1892 га , 0,0896 га, 0,0779 га, 0,0072 га, 0,0241 га. В оренду на 49 років. Під майновий комплекс. Цільове призначення земельних ділянок: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10) Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), площею 0,0896 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0045), площею 0,0779 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0017), площею 0,0072 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0016), площею 0,0241 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0004) зареєстровані за Черкаською міською радою. Окрім того, враховуючи необхідність зміни цільового призначення земельних ділянок земельних ділянок 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061), площею 0,0896 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0045), відповідно до вимог містобудівної документації, даним проектом рішення передбачено зміна цільового призначення вказаних земельних ділянок відповідно до вимог генерального плану міста Черкаси із земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15) на землі житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.10). Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України при зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення. Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту. Окрім того, даним проектом рішення передбачено припиняння ПП «БІЗНЕС ГРАНД» право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1892 га (кадастровий номер 7110136400:02:061:0061) відповідно до статті 141 Земельного кодексу України. Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5179-9-з.pdf | Переглянути |
|---|