ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5174-9-з
Про продаж громадянину Ляшку Андрію Сергійовичу земельної ділянки по проспекту Хіміків, 74
| Проект рішення | ||||||||
| № 5174-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про продаж громадянину Ляшку Андрію Сергійовичу земельної ділянки по проспекту Хіміків, 74 | ||||||||
| Розглянувши заяву від 16.04.2025 року № 01-14/20177, лист управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 7390-06-01-25 від 27.11.2024, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 04.02.2025 № 73-93, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 31.03.2025, позитивну рецензію на звіт, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.05.2025 № 11733-01-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,31 га по проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка» від 31.03.2025 року. 2. Продати громадянину Ляшку Андрію Сергійовичу (РНОКПП 3296519951) у власність земельну ділянку площею 0,31 га по проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), яка перебуває в оренді у громадянина Ляшка Андрія Сергійовича згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021). На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 33992318, дата державної реєстрації: 04.11.2019). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1048000,00 грн (один мільйон сорок вісім тисяч гривень 00 копійок). Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код КВЦПЗ – 11.02). Відповідно до листа управління планування та архітектури № 7390-06-01-25 від 27.11.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій. Частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від: - підприємства по цинкуванню металевих виробів — 300 м; - від ТЕЦ — 500 м; - від хімічного підприємства — 1000 м. 3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.05.2025 № 11733-01-25, на момент проведення комісійного обстеження зелені насадження на земельній ділянці проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036) відсутні. 4. Зобов’язати громадянина Ляшка Андрія Сергійовича (РНОКПП 3296519951) протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,31 га по проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5. З моменту переходу права власності до громадянина Ляшка Андрія Сергійовича (РНОКПП 3296519951) на земельну ділянку площею 0,31 га по проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036) розірвати за взаємною згодою сторін договір оренди землі від 04.03.2021 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність. 6. Попередити громадянина Ляшка Андрія Сергійовича (РНОКПП 3296519951), як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав щодо переходу права власності. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка до проекту рішення: Дата надходження заяви – 16.04.2025 рік. Граничний термін прийняття рішення – 15.05.2025 рік. Громадянин Ляшка Андрія Сергійовича (РНОКПП 3296519951) звернувся до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,31 га по проспекту Хіміків, 74 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:05:006:0036), яка перебуває в оренді яка перебуває в оренді у громадянина Ляшка Андрія Сергійовича згідно інформації з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 40953894, дата державної реєстрації: 10.03.2021). На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 33992318, дата державної реєстрації: 04.11.2019). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до листа управління планування та архітектури № 7390-06-01-25 від 27.11.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні від інженерних комунікацій. Частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від: - підприємства по цинкуванню металевих виробів — 300 м; - від ТЕЦ — 500 м; - від хімічного підприємства — 1000 м. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою і становить 1048000,00 грн (один мільйон сорок вісім тисяч гривень 00 копійок). Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ Вик. Ірина Зоря |
ДОДАТКИ
| 1 | 5174-9-з.pdf | Переглянути |
|---|