ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5231-9-з
Про надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200 (на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 07 квітня 2025 року по справі № 580/1061/25)
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5231-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200 (на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 07 квітня 2025 року по справі № 580/1061/25) | ||||||||
| Розглянувши заяву ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ХРЕЩАТИК 200» щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 10.10.2024 № 01-06/60531, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.10.2024 № 01-06/60531, рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 07 квітня 2025 року по справі № 580/1061/25, відповідно до якого Черкаську міську раду зобов`язано на пленарному засіданні розглянути клопотання об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» від 10.10.2024 про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою відведення земельної ділянки у власність по вул. Хрещатик, 200, м. Черкас і прийняти одне із рішень, передбачених Земельним кодексом України про надання або мотивовану відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою, відповідно до пунктів 3, 6, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, відповідно до статей 12, 42, 123, 125 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ХРЕЩАТИК 200» (код ЄДРПОУ - 34257425) дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,9232 га у власність по вул. Хрещатик, 200 під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із: - реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (орієнтовно 2 %); - зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; - зона рятівних археологічних досліджень; - охоронна зона навколо інженерних комунікацій; - зона суворого регулювання забудови. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200 (на виконання рішення Черкаського окруж-ного адміністративного суду від 07 квітня 2025 року по справі № 580/1061/25)»до проєкту рішення: Підстава: заява від 10.10.2024 № 01-06/60531. Граничний термін прийняття рішення: 11.11.2024 . Орієнтовна площа: 0,9232 га, з них площею 0,0226 га за рахунок земель ТОВ «ЄВА», решта за рахунок земель Черкаської міської ради. Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію. У власність. Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. Окрім того, рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 07 квітня 2025 року по справі № 580/1061/25, Черкаську міську раду зобов`язано на пленарному засіданні розглянути клопотання об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» від 10.10.2024 про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою відведення земельної ділянки у власність по вул. Хрещатик, 200, м. Черкас і прийняти одне із рішень. Інформую, що питання щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою з метою оформлення права власністю земельною ділянкою по вул. Хрещатик, 200 вже розглядалось сесією Черкаської міської ради. Свого часу, розглянувши клопотання від 08.09.2023 № 01-06/41045 щодо оформлення права власності земельною ділянкою по вул. Хрещатик, 200 управлінням земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування було підготовлено проєкт рішення «Про надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200», відповідно до якого передбачалось оформлення землі у власність. Однак, враховуючи пропозиції депутатів (протокольне доручення від 23.11.2023 № ПД-9-1168) було прийнято рішення Черкаської міської ради від 23.11.2023 № 48-53 щодо надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200 у постійне користування за умови встановлення сервітуту до суміжних землекористувачів та без встановлення паркану. Земельна ділянка, яка передбачена до відведення, згідно рішення Черкаської міської ради від 23.11.2023 № 48-53 «Про надання ОСББ «ХРЕЩАТИК 200» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хрещатик, 200» не враховує територію землекористування ТОВ «Фірма МІГ». |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5231-9-з.pdf | Переглянути |
|---|