ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5264-9-з
| Проект рішення | ||||||||
| № 5264-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про продаж громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору Івановичу земельної ділянки по бул. Шевченка, 418 | ||||||||
| Розглянувши заяву від 10.06.2025 вх. № 01-14/30682, лист управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.05.2025 № 12022-01-25, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 08.05.2025, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 30.07.2024 № 61-162, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 40404284, дата державної реєстрації 04.02.2021, та номер запису про інше речове право: 40404065, дата державної реєстрації 04.02.2021), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: номер запису про інше речове право: 40401407 від 04.02.2021), лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 10.05.2024 № 2485-13-25, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 791, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0005) по бул. Шевченка, 418 (код КВЦПЗ – 03.08), що перебуває в оренді на підставі договору оренди землі від 21.03.2002 року (номер запису про інше речове право: 40401407 від 04.02.2021), та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме: - земельна ділянка площею 0,0763 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107); - земельна ділянка площею 0,0020 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0108). 2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0763 га по бул. Шевченка, 418 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1 303 800,00 гривень (один мільйон сорок гривень 00 копійок). 3. Продати громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору Івановичу земельну ділянку площею 0,0763 га по бул. Шевченка, 418 (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107), на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 40404284, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½), номер запису про право власності: 40404065, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½), за ціною 1 303 800,00 гривень (один мільйон триста три тисячі вісімсот гривень 00 копійок) з розстроченням платежу на 3 (три) роки, у спільну часткову власність, а саме: - громадянці Яроцькій Ніні Іванівні – 1/2; - громадянину Шемшуру Віктору Івановичу – 1/2. Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код КВЦПЗ 03.08). Відповідно до листа управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.05.2025 № 12022-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. Земельна ділянка потрапляє в охоронну зону навколо інженерних комунікацій. Розстрочення платежу надається за умови: - сплати ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету; - встановлення відповідно до законодавства заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу. Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. 4. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 10.05.2024 № 2485-13-25, на момент проведення комісійного обстеження зелені насадження на земельній ділянці по бул. Шевченка, 418 (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107) відсутні. 5. Зобов’язати громадян Яроцьку Ніну Іванівну та Шемшур Віктора Івановича: 5.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0763 га по бул. Шевченка, 418 (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107) в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 5.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку. 5.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та умов укладеного договору купівлі-продажу землі. 6. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України. 7. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору Івановичу право оренди частини земельної ділянки площею земельна ділянка площею 0,0763 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107) в м. Черкаси та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 21.03.2002 (номер запису про інше речове право: 40401407, дата державної реєстрації 04.02.2021), у зв’язку з викупом частини земельної ділянки, та внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. 8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про продаж громадянам Яроцькій Ніні Іванівні та Шемшуру Віктору Івановичу земельної ділянки по бул. Шевченка, 418»до проекту рішення Дата надходження заяви – 10.06.2025 рік. Граничний термін прийняття рішення – 09.07.2025 рік. Громадяни Яроцька Ніна Іванівна та Шемшур Віктор Іванович звернулися до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки по бул. Шевченка, 418, на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 40404284, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½), номер запису про право власності: 40404065, дата державної реєстрації 04.02.2021 (розмір частки ½). Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою і становить 1 303 800,00 гривень (один мільйон триста три тисячі вісімсот гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки. Даним проектом рішенням передбачено затвердження технічної документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,0783 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0005) по бул. Шевченка, 418 (код КВЦПЗ – 03.08), що перебуває в оренді на підставі договору оренди землі від 21.03.2002 року (номер запису про інше речове право: 40401407 від 04.02.2021), та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме: - земельна ділянка площею 0,0763 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0107); - земельна ділянка площею 0,0020 га (кадастровий номер 7110136400:02:010:0108). Відповідно до листа управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування від 19.05.2025 № 12022-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. Земельна ділянка потрапляє в охоронну зону навколо інженерних комунікацій. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ вик. Зоря Ірина |