ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент "Центр надання адміністративних послуг"
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

26.06.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6273-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Грузиненка, 22 громадянці Гурінович О.Г.

Проєкт рішення
№ 6273-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Грузиненка, 22 громадянці Гурінович О.Г.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянки Гурінович О.Г., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.06.2024 № 01-06/32237 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 17.06.2025 № 01-08/31186-КС, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Грузиненка, 22 громадянки Гурінович О.Г.
2. Передати громадянці Гурінович Олені Геннадіївні по вул. Грузиненка, 22 земельну ділянку площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:007:0055) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.06.2024 № 01-06/32237, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Грузиненка, 22 площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:007:0055) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона особливого режиму забудови (площею 0,0015 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід  площею 0,0042 га, водопровід площею 0,0095 га).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 17.06.2025 № 01-08/31186-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Грузиненка, 22 площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:007:0055) має наступні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці площею 0,0050 га  (див. документацію із землеустрою – схема проїзду, проходу до мережі вулиці запроектованої земельної ділянки). Власникам домоволодіння по вул. Грузиненка, 22, вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
7. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Грузиненка, 22 громадянці Гурінович О.Г.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Гурінович Олені Геннадіївні по вул. Грузиненка, 22 земельну ділянку площею 0,0950 га  безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.06.2024 № 01-06/32237, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Грузиненка, 22 площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:007:0055) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона особливого режиму забудови (площею 0,0015 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід  площею 0,0042 га, водопровід площею 0,0095 га.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці площею 0,0050 га  (див. документацію із землеустрою – схема проїзду, проходу до мережі вулиці запроектованої земельної ділянки). Власникам домоволодіння по вул. Грузиненка, 22, вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 12.06.2025 (№ 01-08/31186)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 12.07.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 6273-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект